トス設計の家づくりの流れ

■複数の作り手・工務店さんへの見積依頼。

同じ実施図面を同一の条件、書式、期日で複数の作り手・工務店さんに同時に依頼いたします。

これは最終的な“作り手選び”の価格という大きな要因となります。

今の時代はどこの作り手・工務店様も真剣に価格を出して頂けます。

しかし各社で同じ図面を見積りながらも、かなり価格差が出てくる場合もあることも事実です。

また複数出すことにより競争意識がより高まるのも事実です。

各社自前の見積書の形式、項目のくくりは違うため、見積書を比較検討するうえで大事なことは

”統一したくくり・書式・条件等”

が必要になってきます。

■工事監理とは、基本的に現場に足を運び、図面通りに施工されているかを客観的な目・立場をもって是々非々でチェックすること。

また、住い手より変更の希望が生じた場合、作り手とそれに伴う図面の作成や金額・工事方法・日程等の調整を図り明示し、その希望の実現のお手伝いを行う。

それと同時に住まい手の目・立場をもって、更に　「望みの暮らし」の実現するための　よりよい工夫を提案し具体的に実現していくこと。

また工事の進捗状況や変更追加等に関する予算の監理。

■工事が完了後、住まい手にお引き渡しの前に建物全体の細かなチェックを設計監理者として行います。

不具合があれば作り手に指摘し、是正を求め改善して頂きます。

工事中に都度チェックはしていますが法的に必要な図面通りの仕様・寸法になっているか等。

また改めて住まい手にとって安全性で問題があるところはないか、雨漏りの原因となりやすい箇所の適切な処理はできているか、仕上げで汚れていたり不具合のあるところはないか、サッシやドアの開閉はスムーズであるか、照明器具の明るさはどうか、設備機器は指定のものが入っているか等々の確認を工事関係者（建築、電気、給排水、各機器業者さん等）立ち合いのもと行います。

不具合あらば引き渡しの前までに作り手に指摘し是正して頂きます。

私どもの検査に先立ち、業者さん自らの社内検査を事前に行い自ら気づいたところは是正して頂いています。

最終的には行政の完成検査を受け検査済書を頂き検査は完了となります。

住まい手との初めての出会い。

ワイワイ・ガヤガヤと楽しくお互いの意見を交わしながら時には意見の食い違いもあったりのヒアリング。

どうゆう風にすれば住まい手の喜んでもらえる暮らしができるのか、その空間のイメージがなかなかできずに苦しみながら、もだえながらの基本計画。

最終的には目を輝かせとても嬉しそうに「そうそうこういうものが欲しかった。。。」と喜んで頂けた住まい手の笑顔。

そして苦労した予算とのすり合わせ。

現場での業者さんと何回も何回もの打合せ、時には意見の食い違いもあった等々。

苦しかったこと楽しかったこと、そのすべてが楽しい思い出として蘇ります。

明日で引き渡し。。。
なんか大事な娘を嫁に出すようなとても寂しい心境になってしまいます。毎回のことながら。。。

そして最後のあかりを消してドアを閉める時には

ただただ「ありがとうございます」と感謝の気持ちしかない。

“こんな素晴らしい機会を与えて頂いてとても良かった。幸せだ。”

■完成引き渡し後も建物ある限りのフォロー

住まい手への建物の引き渡しの時には当然のことながら数日前の寂しさは当然ない。

むしろ住まい手の嬉しそうな顔を見ていると私まで嬉しく、幸せの気分にさせて頂ける。

同時に　“ほっと”　とした安ど感も覚える。

私の感覚では引き渡しの時はまだ建物は「家」という感じだ。

まだ人のぬくもりや暖かさは感じられない。

むしろなにか冷たささえ感じる。

引っ越しも終わり、そこでの暮らが始まると、お手持ちの家具が入ったり色々なお気に入りの物が置かれたり飾られたりと段々とその家庭の　“らしさ”　が自然と出てくる。

事実1週間後、1か月後、3か月後、1年後・・・と訪問させて頂く毎に“らしさ”がどんどん感じるようになってきて訪問するのが楽しみになってくる。

3年も経ったらもうすっかりそのご家庭ならではの”あじ”のある暮らしの空間になっている。

その時「家」から「住まい」になったと私は感じさせてもらえる。