今治:入居率の落ちない健康に住まうマンション・その2

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入居者にとって健康的で快適に住める集合住居・マンション


愛媛県今治市住宅地に位置する。この建物は単身者及び若夫婦向け賃貸マンションで2002年に建てられたもの。
入居者にとって暮らしやすい建物を施主さん共々にめざした。『健康的で安全で快適に暮らせる』がテーマだ。

賃貸マンションであるからこそ住まう人は変わる。その誰もが「気持ちよく・健康的に・快適に住まう」を目指した。維持管理を恐れずに出来るだけ床材は勿論のこと自然素材を使った。それは化学物質を抑え室内の空気を安全なものにするため、また湿気の調整もしてくれるためだ。また留守中であっても自然に家中に風が流れる工夫をしている。普通は玄関は狭く暗く一日中閉め切っていいると空気が淀む。それを解消するものだ。また収納に関しても一工夫することによって湿気を抑えカビを防止することが出来る。このような工夫が入居者が気持ちよく暮らせることにつながる。また1階には全戸にトランクルームも付けた。豊富な収納量だ。これら入居者にとって良いこと。を建設費の無駄と取るかどうかは建て主さんの価値観によるところだ。ただこれらは入居率を落とさないことにつながるはずだ。


18年経った今、入居率はどうであろうか? 入居率は落ちていない。建設費の少しでも安く、家主さんの維持・管理のしやすさ、安さを第一とするか。あくまでも ”入居者にとっていいもの” を施主様と共に目指すか。どこに視点を置くかで賃貸住宅で最も大事な将来の入居率は違ってくると思う。



建築場所    :愛媛県今治市 / 新築 / 単身者用集合住宅・マンション
延べ床面積   :473.0㎡
構造規模    :鉄筋コンクリート造  










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 夜景




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全面コンクリート打ち放し




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玄関内・明り取りのバラスブロック




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欄間つきテラスサッシ  留守中も風が流れる




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玄関内にガラスブロックとガラスルーバー:風の通り道づくりと玄関内に光の採り込み




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キッチンは対面キッチン と 壁付けタイプの二種類




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壁付けタイプ




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収納:閉じた状態でも風の抜け穴




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収納内壁:石膏ボードの上杉板すのこ張りとしものが入っていても空気の流れ道をつくる