1-5 長寿命の為の備え

「建築物」のもっとも本質的な基盤となるものは、そこに生まれる空間を成立させ、その空間を保持することです。もちろん住宅もその例外ではありません。この「本質的な基盤」がすなわち「健全な構造体」です。
これはどう考えても真理なので、建築に携わるものがその構造を軽視するのは本質を見誤っているとしか思えません。その空間での暮らしも、健全な構造が成立していることが大きな条件となります。
とくにこの国では地震が頻発し、大きな台風も訪れます。「健全な構造体」に求められるレベルは高いのです。
ただ、難しいのは「どこまで強くするか？」というところです。構造の強さは、たとえば「窓を大きくたくさん取る」ということや「広い空間をつくる」ということと対立します。このバランスをどこで取るかが実際の設計において非常に悩ましいテーマになります。

私は「大きな地震が来ても倒壊しない」というレベルを“最低限備えるべきレベル”として設定し、そこから様々なバランスを考えながら「でき る限り強く」という姿勢をもって設計していくことにしています。この構造設計も専門性が非常に高いので、専門家にアドバイスを求めながら「最良」と思われ る答えを見つけ出していきます。

もうひとつ注意しなければならない「水」は結露です。

とくに壁や屋根の内部で起きる「内部結露」と呼ばれるものは、知らないうちに構造材を腐らせる ことになるので注意が必要です。とくに断熱性能を高めることで内部結露のリスクが大きくなることから、ここはしっかりと考えておかねばなりません。

しかし、実際の対策はそれほど難しいものではありません。

内部結露がどうやって起きるかを知っていれば、「壁や屋根の中に湿気を入れない」ということを基本に十分な措置をすることができます。

次はシロアリです。日本に生息するシロアリは「地下」に巣があるものがほとんどなので、シロアリが地下から建物に移動する経路を断つことが極めて有 効な対策となります。ベタ基礎にすることを基本に（ベタ基礎は地盤からの湿気対策としても、また構造的にも有利な方法です）、可能な限りその経路を断つよ うな設計をしています。また先に述べた桧や杉などはシロアリにも強い樹種です。

次は材料そのものの「劣化」です。屋根や外壁に使う材料は紫外線、熱、雨などによって劣化していくので、デザインとのバランスを考えながら、できるだけ劣化しにくい材料を選ぶようにします。

また部屋の中に使う床材や壁材も劣化します。いま一般的に使われているビニルクロスやフローリングはせいぜい1世代（30年くらい）しか持ちませんし、こ うした素材は時間の経過とともに情けない状態になっていきます。それに比べ、左官材料やムクのフローリングは時間の経過が味わいを深めていきます（古い民 家が持つ味わいを想像してください）。だから私はそうした材料を選んでいます。とくにフローリングはワックスをかけるなどのメンテナンスも大切ですので、 そのあたりについてもアドバイスします。

配管への配慮も大切です。配管でのトラブルは厄介なので、まずはそうしたトラブルがないようにすることが必要ですが、

もしものためと、配管の交換が必要になるときのために、配管の方法を工夫します。

最後はメンテナンスです。私が設計した家で住まいに関連した相談事があれば、みなさん私に連絡をしてくれます。

設計段階からメンテナンスのことについても説明していますが、私は何よりそうして気軽に連絡をもらえる関係づくりが大切だと思っています。